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Bienvenidos a Kredit House

Descubre la nueva manera de tramitar tu hipoteca

Más rápido

Más cómodo

Con mejores condiciones

En el banco que tú quieras

 

En Europa la gente que necesitan una hipoteca ya no acuden al banco, si no a un intermediario financiero como Kredit House. Si no deseas pagar demás por tu hipoteca, apreciarás nuestra intermediación financiero. Compararamos los precios de todos las hipotecas en el mercado, como si se tratara de un coche nuevo o una casa nueva. Buscamos la mejor opción al mejor precio y estudiamos todas las clausulas implicadas. El ahorro puede ser muy significativo ya que tu hipoteca tendrá las condiciones más favorables y estará perfectamente ajustada a tu situación. Nuestra intermediación es extenta de IVA y nuestra factura es deducible en el IRPF.  Además, te ofrecemos una triple garantía

¿Cuáles son tus planes?

Comprar mi primera vivienda

Comprar una segunda casa

Renovar o ampliar hipoteca

Invertir en inmuebles

Unificar mis deudas

Tu hipoteca en 4 pasos

ASÍ DE FÁCIL

día 1
1. Escoge tu paquete
Después de nuestra primera reunión te elaboramos un estudio financiero personalizado con nuestras recomendaciones. Si sigues interesado en tramitar una hipoteca, hay dos opciones. Puedes gestionar la hipoteca por tu cuenta o elegir uno de nuestros paquetes y nosotros nos ponemos manos a la obra.
día 1
semana 1
2. Aporta tu Documentación
Para poder gestionar tu hipoteca lo más rápido posible, te pediremos cierta documentación sobre tu situación personal, laboral y financiera. Puedes subir los papeles online en nuestro portal de clientes, mandarlos vía email o entregarlos en persona en nuestra oficina. Lo que te sea más fácil.
semana 1
semana 2
3. elige tu hipoteca
Es hora de relajarte mientras nosotros nos encargamos de la negociación con los bancos. Vamos a buscar la hipoteca que mejor se adapta a tus necesidades. Recibirás un mínimo de 3 propuestas diferentes y te asesoramos sobre la hipoteca más favorable. Al final tramitaremos la hipoteca con el banco que tú has elegido.
semana 2
semana 3-4
4. Firma tu hipoteca
Si has contratado el paquete Plus o Élite, nos encargaremos de todos los trámites necesarios hasta la firma ante el notario, incluida la tasación y traducción de la documentación, si hace falta. Por Ley acudirás primero al notario para hacer un test de comprensión y después una segunda vez para firmar tu hipoteca, y en su caso la compra-venta de la propiedad. No te preocupes: te acompañamos durante todo el proceso.
semana 3-4
⭐ nuestros clientes nos valoran con un 9,2
👍 97% de clientes con mejor tipo de interés
😊 asesoramiento 100% independiente
a tu disposición

¿En qué te podemos ayudar?

Si tienes preguntas sobre hipotecas, este es el momento de aclarar dudas.  Te ofrecemos un estudio personalizado gratuito. Cuando terminemos sabrás: 

En general, si tienes un buen perfil económico, invertir en una propiedad propia casi siempre es una buena idea. En nuestra oficina tenemos una herramienta de cálculo muy útil para enseñarte las  ventajas y desventajas. 

Los bancos utilizan un factor llamado Loan-To-Value (LTV) para caclcular el importe máximo de la hipoteca. En general, te financiarán el 80% del valor de la tasación para la primera vivienda. Las siguientes hipotecas quedan limitadas al 50-60% LTV. 

Las hipotecas pueden ser clasificadas de diferentes formas, pero la forma más utilizada en España es el del interés aplicado:

  1. Hipoteca fija: en este tipo de hipoteca pagas cada mes la misma cuota. Esta forma ofrece más estabilidad y seguridad, pero normalmente se aplica un tipo de interés mayor que en las otras formas.
  2. Hipoteca variable: en esta hipoteca el interés está constituido por dos componentes: uno diferencial más un índice de referencia que es ajustado periódicamente. La referencia más habitual es el Euribor a 12 meses. Eso significa que durante 12 meses pagas la misma cuota y al año se fijará una nueva cuota al alza o a la baja dependiendo del nuevo valor del Euríbor. 
  3. Hipoteca mixta: como el nombre indica, esta modalidad es una mezcla de las dos anteriores: tienen un primer tramo a interés fijo (entre 3-10 años) y luego pasan a tipo variable.

Hmmm, la verdad es que cada una de las opciones tiene sus ventajas y desventajas, por lo tanto una no es mejor que la otra. Todo depende mucho de tus preferencias personales y la duración del préstamo. 

Si no sabes muy bien lo que implica el interés fijo, variable o mixto, quizá esta explicación te ayude.

La cantidad a pagar mensualmente depende mucho del importe máximo de la hipoteca, el tipo de interés a aplicar, las comisiones bancarias y la duración de la hipoteca. Existen calculadoras online que te ayudan a estimar la cuota mensual a pagar. 

Nosotros no somos muy fan de estas herramientas porque casi nunca dan un resultado acertado.  Hay simplemente demasiados factores que influyen en la cuota y no todas las calculadoras son capaces de abarcar todos los parámetros. Pueden dar una impresión errónea. 

Por esta razón ofrecemos una primera cita en nuestra oficina sin coste ni compromiso alguno. Nos gusta poder calcular adecuadamente la cuota y contestar a tus preguntas.

Hacer una hipoteca nunca ha sido tan barato como ahora. Desde el día 16 de junio 2019, la nueva Ley hipotecaria 5/2019 determina que los gastos del notario, de la gestoría, del registro y el pago del impuesto de Actos Jurídicos Documentados son a cargo del banco. Lo único que tienes que pagar es la tasación y las copias de la escritura en caso de que las desees. Esto significa un ahorro significativo para ti. ¡Ahora pagas casi un 80% menos que antes de esta fecha!

La respuesta a esta pregunta es sí o no, depende del uso o finalidad de la hipoteca. 

Si has constituido la hipoteca para comprar una casa habitual lamentablemente no hay grandes ventajas fiscales. Los gastos de la constitución, la tasación e incluso nuestra factura los podrás deducir en tu IRPF cuando vendas la casa. 

Sin embargo, si has comprado una propiedad para su alquiler comercial, podrás deducir los intereses pagados, y los gastos de constitución, incluida nuestra factura en tu siguiente declaración IRPF. En ese caso también debes de declarar los ingresos en alquiler. 

Nuestra primera consulta es gratuita. ¡Aprovéchala!
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años de experiencia en el sector financiero
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Entidades financieras colaboradoras
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Clientes con mejor tipo de interés
Inmobiliarias que trabajan con nosotros
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Si estás interesado en nuestros servicios, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Te atenderemos a la mayor brevedad posible.

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